作為北京本地做漏水檢測十多年的從業者，我經常接到這樣的電話：
“師傅，我家樓下總說我廚房漏水，可我家一點水跡都沒有，到底怎么辦？”
其實，這類情況在老小區、二次裝修房子里很常見。很多時候不是“不想解決”，而是漏水點根本看不見、摸不著、猜不準。今天我就以北京藝修哥漏水檢測站長的身份，從業者角度把這件事講明白：到底怎么判斷是不是你家漏的？廚房漏水該怎么檢測？如果被樓下質疑了應該怎么處理？
這篇文章非常適合正在經歷“樓下總投訴”的業主，看完你會更心里有底。
一、樓下說你廚房漏水，但你家沒水跡？這是最典型的“暗漏”特征
很多業主第一反應是：
“我家廚房干干的，怎么可能漏水？樓下是不是搞錯了？”
可實際情況往往是：
漏點在墻體內部
漏點在地面找平層以下
漏點在管道轉角、小于1mm的針眼位置
漏水量不大，滲透速度慢
水順著結構層走，最終滲到樓下天花板
這種情況肉眼根本看不出來，所以才需要專業檢測。
70% 的廚房漏水都是暗漏，而暗漏不檢測根本找不到。
這是作為“北京藝修哥漏水檢測”最常見的現場情況。
二、樓下投訴你廚房漏水，第一步一定是“不要急著砸地磚”，先檢測！
很多人一著急就找物業或者裝修工人砸地磚，但往往砸了半天也沒找到漏點，白花錢、白動工。
正確做法只有一個：
